Skip to main content
    A luxury Mediterranean living room with floor-to-ceiling windows opening onto a terrace, pool, and panoramic sea views — representing Luumare Estate's curated property offerings
    Nieruchomości Marbella i Costa del Sol

    Nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol

    Umów KonsultacjęOdkryj Lokalizacje
    Nasze Podejście

    Nieruchomości Dopasowane do Twojego Życia

    Wille i apartamenty w Marbelli, Benahavís i Estepona — zakup nieruchomości w Hiszpanii staje się bezpiecznym i przejrzystym procesem, gdy masz po swojej stronie doświadczonego partnera. Nasza obecność na tym rynku pozwoliła nam poznać każdy jego aspekt – dzięki temu skutecznie eliminujemy ryzyka, zanim staną się wyzwaniem.

    Niezależnie od tego, czy szukasz rodzinnej rezydencji, azylu na przyszłość, czy portfela inwestycyjnego, naszym priorytetem jest zrozumienie Twoich wartości. W segmencie premium jakość obsługi mierzymy spokojem naszych klientów. My po prostu dostarczamy to, co obiecaliśmy.

    O Nas
    Co Robimy

    Kompleksowa Obsługa Nieruchomości

    Od pierwszego zapytania aż długo po przeprowadzce — zajmujemy się wszystkim, byś nie musiał się o nic martwić.

    01

    Wyszukiwanie bez Kompromisów

    Znajdujemy domy, które odzwierciedlają Twój styl życia. Nasze poszukiwania nie kończą się na tym, co widoczne na rynku — kończą się tam, gdzie Ty mówisz „tak”.

    02

    Doradztwo Inwestycyjne

    Twoje decyzje opieramy na twardych danych i głębokiej analizie lokalnego rynku. Eliminujemy domysły, dostarczając precyzyjnych prognoz, które gwarantują bezpieczeństwo i rentowność Twojego kapitału.

    03

    Zarządzanie i Opieka nad Nieruchomością

    Zapewniamy nienaganny stan Twojego domu i bezpieczeństwo inwestycji podczas Twojej nieobecności. Zarządzamy nieruchomością według najwyższych standardów, byś zawsze wracał do miejsca gotowego na Twój przyjazd.

    Wszystkie Usługi
    Lokalizacje

    Dzielnice Costa del Sol

    Każda okolica ma swój charakter. Pomożemy Ci znaleźć tę, która pasuje do Ciebie.

    Marbella

    Puerto Banús

    Estepona

    MarbellaPuerto BanúsEsteponaLa ZagaletaBenahavísEl MadroñalCasares i Finca CortesínSan Pedro de AlcántaraGuadalminaNueva Andalucía

    Twoje Nowe Życie nad Morzem Zaczyna się Tutaj

    Rozpocznij Rozmowę
    Opinie

    Średnia 5,0 opinii Google

    Najlepsze biuro, bardzo mili i otwarci ludzie, mocno nam pomogli, polecam — świetne apartamenty w okolicach Marbelli.
    Marcin S.
    Świetna, wysokiej jakości obsługa i ogromna znajomość lokalnego rynku — mogę polecić w 100%.
    Arkadiusz R.
    Bardzo dobra obsługa i mili ludzie, którzy rozumieją czego potrzebujesz i wiedzą jak pomóc!
    Mateusz M.
    Zobacz wszystkie opinie

    Najczęściej Zadawane Pytania

    Specjalizujemy się w luksusowych nieruchomościach w Marbelli, Benahavís, Nueva Andalucía, La Zagaleta i szerzej pojętym regionie Costa del Sol. Nasze portfolio obejmuje wille, penthousy i ekskluzywne inwestycje.

    Nasz proces obejmuje wyszukiwanie nieruchomości, weryfikację prawną, pomoc w uzyskaniu numeru NIE, koordynację z notariuszem i przekazanie kluczy. Prowadzimy Cię od pierwszego oglądania do aktu notarialnego.

    Tak, NIE (Número de Identidad de Extranjero) jest wymagany przy każdym zakupie nieruchomości w Hiszpanii przez nierezydentów. Luumare Estate pomaga w procesie składania wniosku o NIE.

    Głównym podatkiem jest ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) w wysokości 7% dla nieruchomości z rynku wtórnego lub VAT (IVA) 10% dla nowych budynków, plus AJD (opłata skarbowa) 1,2%. Dodatkowe koszty obejmują opłaty notarialne, rejestrowe i prawne, łącznie około 2-3%.

    Nie. Kupujący nie ponosi prowizji wobec Luumare Estate. Prowizję płaci strona sprzedająca lub deweloper — to standardowy model na hiszpańskim rynku nieruchomości. Otrzymujesz pełną reprezentację kupującego bez kosztów po swojej stronie.

    Nie na każdy etap. Pełnomocnictwo szczególne (poder notarial) możesz podpisać u polskiego notariusza — pamiętaj jednak, że taki dokument musi mieć apostille (Ministerstwo Spraw Zagranicznych) i tłumaczenie przysięgłe na hiszpański, zanim zostanie uznany przez hiszpańskie urzędy i banki. Dlatego najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest jednorazowy przyjazd do Hiszpanii — na miejscu podpisujesz pełnomocnictwo u hiszpańskiego notariusza i przy okazji otwierasz konto bankowe. Jeśli pełnomocnictwo jest szerokie, prawnik może potem w Twoim imieniu odebrać klucze i przepisać media na Twoje nazwisko — Luumare Estate pomaga to zorganizować. Więcej: pełnomocnictwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

    Porozmawiajmy

    Niezależnie od tego, czy wiesz dokładnie czego szukasz, czy dopiero zaczynasz odkrywać — jesteśmy tutaj, by pomóc.

    Umów Konsultację