Mieszkania i apartamenty na sprzedaż w Hiszpanii
Wyselekcjonowane apartamenty i penthouse'y na Costa del Sol — od kompaktowych lokali po rezydencje z widokiem na morze.
Zapytaj o dostępne ofertyNieruchomości nad morzem — gdzie leży pierwsza linia
Pierwsza linia od morza na Costa del Sol to apartamenty, z których na plażę schodzi się pieszo w kilka minut — bezpośrednio przy promenadzie lub tuż za nią. Takie mieszkania znajdziesz przede wszystkim w Marbelli (promenada wzdłuż centrum i Złotej Mili), w Esteponie, w Puerto Banús, w Fuengirola i na New Golden Mile. Druga linia to budynki oddalone od plaży o kilkaset metrów — często wciąż z widokiem na morze z wyższych pięter, ale z niższymi opłatami wspólnotowymi i spokojniejszym otoczeniem. W Benahavís i na wzgórzach nad Marbellą apartamenty stoją z dala od plaży, za to z panoramicznym widokiem na całe wybrzeże. Podpowiemy, gdzie pierwsza linia naprawdę oznacza plażę pod drzwiami, a gdzie to tylko hasło marketingowe.
Wszystkie apartamenty
Poznaj naszą kolekcję luksusowych apartamentów i rezydencji
Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 120 m², Atalaya
Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 96 m², Estepona
Penthouse, 2 sypialnie, 92 m², Estepona
Penthouse dwupoziomowy, 3 sypialnie, 161 m², Elviria
Apartament na parterze, 3 sypialnie, 175 m², La Quinta
Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 113 m², Estepona
Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 90 m², Estepona
Apartament na ostatnim piętrze, 2 sypialnie, 95 m², Nueva Andalucía
Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 100 m², Marbella
Penthouse, 4 sypialnie, 107 m², Estepona
Apartament na parterze, 2 sypialnie, 90 m², Estepona
Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 115 m², Nagüeles
Apartamenty nad morzem w Hiszpanii
Apartament to najprostsza droga do mieszkania przy samej plaży na Costa del Sol — to w tym segmencie jest najwięcej ofert w pierwszej linii. Najwięcej jest ich w Marbelli, Esteponie, Fuengiroli, Benalmádenie i Torremolinos, gdzie promenady ciągną się kilometrami wzdłuż plaż.
Na Costa del Sol o tym, jak blisko morza mieszkasz, decyduje przede wszystkim autostrada A-7. Po stronie plaży (lado playa) do morza zwykle dochodzi się pieszo; po stronie gór (lado montaña) trzeba podjechać, ale w zamian jest wyżej — i często z szerszym widokiem na morze.
Pierwsza linia (primera línea de playa) to nieruchomość, między którą a plażą nie stoi już żaden budynek — najczęściej dzieli je tylko nadmorska promenada. Druga linia to pierwszy rząd za nią. Hiszpańska ustawa o wybrzeżu (Ley de Costas) czyni plaże dobrem publicznym, więc nawet przy pierwszej linii plaża nie jest prywatna.
Przy brzegu leżą: Marbella z Golden Mile i Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Estepona, Casares Costa, Manilva z portem La Duquesa, Mijas Costa, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos i Sotogrande. Benahavís, Nueva Andalucía i La Zagaleta leżą w głębi lądu — tam kupuje się widok na morze z wysokości, a do plaży dojeżdża się kilka do kilkunastu minut.
Widok na morze z apartamentu zależy też od piętra i orientacji: wyższe piętra i tarasy od południa dają widok ponad zabudową, parter w drugiej linii często go nie ma. Sprawdzamy to na miejscu, zanim polecimy ofertę.
Mieszkania i apartamenty na sprzedaż na Costa del Sol
Butikowe doradztwo przy zakupie apartamentu w Hiszpanii — od Marbelli po Sotogrande
Przy apartamencie na Costa del Sol wszystko zaczyna się od linii zabudowy. Pierwsza linia brzegowa, druga i trzecia to trzy różne rynki: ta sama metrażowo nieruchomość potrafi różnić się ceną o kilkadziesiąt procent wyłącznie dlatego, że między tarasem a plażą nic już nie stoi — i że nikt tego widoku w przyszłości nie zasłoni. Sprawdzamy to za klienta zawsze, razem z tym, co jest zaplanowane na sąsiednich działkach.
Osobną kategorią są penthouse'y. Warto tu rozróżnić taras od solarium: taras to zadaszona lub częściowo osłonięta przestrzeń przy salonie, solarium to otwarty dach nad mieszkaniem, zwykle bez cienia i bez zabudowy, za to z pełną panoramą. Do tego dochodzą opłaty wspólnotowe (comunidad), które przy dobrych osiedlach obejmują ochronę, baseny i utrzymanie terenów zielonych — a w praktyce oznaczają, że apartament nie wymaga codziennej opieki właściciela, gdy ten jest w Polsce.
To także najprostsza forma własności do wynajmu krótkoterminowego: mieszkanie jest gotowe pod klucz, obsługa gości jest łatwiejsza, a koszty bieżącego utrzymania niższe niż przy domu z ogrodem i basenem. Trzeba tylko pilnować jednej rzeczy — licencji turystycznej, której nie ma automatycznie każda nieruchomość i której zasady różnią się między gminami oraz zależą od regulaminu wspólnoty. Sprawdzamy ten punkt przed ofertą, a nie po podpisaniu umowy.
Apartamenty według lokalizacji
Przeglądaj wszystkie lokalizacje na Costa del Sol — lub zmień typ nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Średnia 5,0 opinii Google
Najlepsze biuro, bardzo mili i otwarci ludzie, mocno nam pomogli, polecam — świetne apartamenty w okolicach Marbelli.
Świetna, wysokiej jakości obsługa i ogromna znajomość lokalnego rynku — mogę polecić w 100%.
Bardzo dobra obsługa i mili ludzie, którzy rozumieją czego potrzebujesz i wiedzą jak pomóc!
Nie znalazłeś tego, czego szukasz?
Mamy dostęp do ekskluzywnych ofert off-market. Powiedz nam, czego szukasz, a znajdziemy idealną nieruchomość.
Kupujący nie płaci nam prowizji
Prowizję pokrywa strona sprzedająca lub deweloper — to standardowy model na hiszpańskim rynku nieruchomości. Otrzymujesz pełną reprezentację kupującego bez kosztów po swojej stronie.