Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii za bitcoina — przewodnik krok po kroku
Luksusowe wille i apartamenty na Costa del Sol za bitcoina, ethereum, USDC i inne stablecoiny. Proces w pełni zgodny z przepisami AML, potwierdzony notarialnie i zabezpieczony prawnie.
Coraz więcej osób szuka informacji o zakupie nieruchomości za kryptowaluty w Hiszpanii — i to dziś w pełni legalna, sprawdzona droga do własności. Niezależnie od tego, czy planujesz zakup willi za bitcoina w Hiszpanii, czy dopiero rozważasz taką możliwość, Luumare Estate prowadzi Cię przez cały proces wymiany, zgodności i finalizacji u notariusza — od początku do końca.
Jak przebiega zakup za kryptowaluty
Prowadzimy Cię krok po kroku — od pierwszej rozmowy po akt notarialny — dbając o zgodność z prawem na każdym etapie.
Spotykamy się online, żeby poznać Twoją sytuację, omówić budżet i potwierdzić, że ten proces jest dla Ciebie właściwy. Bez żadnych zobowiązań.
- Zoom / Google Meet / WhatsApp
- Omówienie budżetu i harmonogramu
- Przedstawienie całego procesu zakupu
Przedstawiamy nieruchomości dopasowane do Twojego budżetu i oczekiwań. Po dokonaniu wyboru umowa rezerwacyjna zabezpiecza nieruchomość na czas trwania procesu.
- Prezentacje na miejscu lub online
- Opłata rezerwacyjna zabezpiecza nieruchomość
- Bez presji — decydujesz we własnym tempie
Nasz partner prawny sprawdza stan prawny nieruchomości — własność, obciążenia, pozwolenia. Równolegle licencjonowany partner potwierdza Twoją tożsamość i źródło środków; to standardowy wymóg, porównywalny z otwarciem rachunku bankowego. Oba etapy biegną jednocześnie.
- Weryfikacja w rejestrze nieruchomości i księgach
- Przegląd pozwoleń budowlanych i obciążeń
- Potwierdzenie tożsamości i źródła środków
- Pomoc w uzyskaniu numeru NIE
- W pełni online — bez wizyt w placówkach
Przekazujesz środki naszemu licencjonowanemu partnerowi. Zostają wymienione po kursie rynkowym i przelane w euro na Twój hiszpański rachunek bankowy (pomożemy go otworzyć, jeśli go nie masz). Następnie podpisujesz umowę przedwstępną (arras) i przelewasz 10% ceny sprzedającemu, zabezpieczając transakcję.
- Wymiana po potwierdzonym kursie rynkowym
- Pomoc w otwarciu hiszpańskiego rachunku bankowego
- Zadatek 10% zabezpiecza transakcję
- Termin finalizacji uzgodniony przez obie strony
- Komplet dokumentów zgodności przygotowany
Przelewasz sprzedającemu pozostałą część ceny. Luumare Estate kompletuje i składa u notariusza całą wymaganą dokumentację — potwierdzenie pochodzenia środków, dokumenty zgodności i potwierdzenie wymiany.
- Pozostała kwota przelana przelewem bankowym
- Pełny pakiet zgodności złożony u notariusza
- Wszystkie strony gotowe do podpisania
Podpisujesz akt notarialny. Nasz partner prawny jest obecny przez cały czas, objaśnia każdy dokument i pilnuje Twoich interesów. Nieruchomość staje się Twoja z chwilą podpisu. Zajmujemy się wpisem do rejestru, mediami i opłatami wspólnotowymi.
- Partner prawny obecny przy podpisaniu
- Wszystkie dokumenty przygotowane z wyprzedzeniem
- Wpis do rejestru nieruchomości
- Przepisanie mediów i opłat wspólnotowych
Jakie kryptowaluty akceptujemy?
Przyjmujemy najważniejsze kryptowaluty i stablecoiny. Wymianę na euro przeprowadzają certyfikowani partnerzy OTC po kursie rynkowym.
Inne kryptowaluty rozpatrujemy indywidualnie. Skontaktuj się z naszymi specjalistami i omów swój przypadek.
Bezpieczeństwo prawne i zgodność z AML
Każda transakcja realizowana przez Luumare Estate jest zgodna z hiszpańskimi przepisami o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz europejskim rozporządzeniem MiCA. Zakup zawsze przechodzi przez pełny nadzór notarialny i weryfikację prawną.
Dlaczego warto powierzyć nam zakup za kryptowaluty
Pełna zgodność z AML
Każda transakcja spełnia hiszpańskie przepisy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. Nasi partnerzy działają w ramach licencji MiCA, co daje pełną przejrzystość wobec hiszpańskiego prawa podatkowego i regulacji rynku kryptoaktywów.
Zasięg międzynarodowy
Kupuj z dowolnego miejsca na świecie. Obsługujemy nabywców zagranicznych rozliczających się w stablecoinach, z elastycznością w zakresie walut.
Szybkie rozliczenie
Kryptowaluty pozwalają rozliczyć zakup szybciej niż klasyczna bankowość. Typowa transakcja zamyka się w 4–8 tygodni — od przyjęcia oferty po odbiór kluczy.
Dywersyfikacja majątku
Zamień aktywa cyfrowe na nieruchomość w najlepszych lokalizacjach Costa del Sol — jednym z najbardziej odpornych rynków w Europie, z wysoką rentownością najmu i stabilnym wzrostem wartości.
Bezpieczeństwo i przejrzystość
Blockchain zapewnia niezmienny zapis przepływu środków. W połączeniu z nadzorem notarialnym i rachunkiem powierniczym Twoja inwestycja jest w pełni zabezpieczona.
Znajomość Costa del Sol
Doskonale znamy Marbellę, Benahavís, La Zagaletę i okolice. Wiemy, którzy sprzedający i deweloperzy są otwarci na rozliczenie w kryptowalutach.
Jesteś agentem lub deweloperem? Zobacz nasz proces partnerski →
Najczęstsze pytania o zakup nieruchomości za kryptowaluty
Gotowy, by kupić nieruchomość za kryptowaluty?
Umów poufną rozmowę z naszym zespołem i porozmawiajmy o zakupie luksusowej nieruchomości na Costa del Sol.
Porozmawiaj ze specjalistą