Skip to main content
    Luxury Mediterranean apartment with sea views

    Apartamenty w Puerto Banús

    5,015+ opinii Google· Luumare Estate

    Odkryj luksusowe apartamenty w Puerto Banús, Costa del Sol

    Zapytaj o dostępne oferty
    98 ofert
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 80 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 80 m², Puerto Banús

    2 2 80 m²
    €649,900
    Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 140 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 140 m², Puerto Banús

    3 2 140 m²
    €799,000
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 92 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús, Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 92 m², Puerto Banús

    2 2 92 m²
    €899,000
    Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 120 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 120 m², Puerto Banús

    3 3 120 m²
    €1,485,000
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 110 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 110 m², Puerto Banús

    2 2 110 m²
    €674,000
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 98 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 98 m², Puerto Banús

    2 2 98 m²
    €819,000
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 80 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 80 m², Puerto Banús

    2 2 80 m²
    €1,650,000
    Penthouse, 2 sypialnie, 80 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Penthouse, 2 sypialnie, 80 m², Puerto Banús

    2 2 80 m²
    €875,000
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 125 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 125 m², Puerto Banús

    2 2 125 m²
    €895,000
    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 130 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 2 sypialnie, 130 m², Puerto Banús

    2 2 130 m²
    €880,000
    Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 163 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Apartament na piętrze, 3 sypialnie, 163 m², Puerto Banús

    3 2 163 m²
    €1,395,000
    Penthouse dwupoziomowy, 3 sypialnie, 165 m², Puerto Banús
    Apartament
    Puerto Banús

    Penthouse dwupoziomowy, 3 sypialnie, 165 m², Puerto Banús

    3 3 165 m²
    €1,250,000
    Strona 1 z 9

    Nieruchomości nad morzem w Puerto Banús

    Puerto Banús to port jachtowy z plażami po obu stronach — wiele apartamentów stoi w pierwszej linii od mariny albo od plaży.

    Kilka minut pieszo w głąb zaczyna się Nueva Andalucía: dalej od wody, ale ciszej i z widokami na góry i morze.

    Apartamenty na Sprzedaż w Puerto Banús

    Apartamenty z widokiem na marinę, penthouse'y i mieszkania inwestycyjne w ikonicznym porcie Marbelli

    Puerto Banús to najbardziej rozpoznawalny adres apartamentowy w Marbelli – marina dla superjachtów otoczona butikami znanych projektantów, restauracjami z gwiazdkami Michelin oraz jednymi z najbardziej pożądanych budynków mieszkalnych na Costa del Sol. Apartamenty w tej lokalizacji osiągają najwyższe wyceny i jedne z najwyższych stóp zwrotu z wynajmu krótkoterminowego w regionie.

    Od kompaktowych mieszkań typu studio z widokiem na marinę po rozległe penthouse'y z widokiem na Morze Śródziemne – Puerto Banús oferuje szeroki wachlarz apartamentów zarówno dla nabywców kierujących się stylem życia, jak i inwestorów nastawionych na dochód.

    Popyt na wysokiej jakości apartamenty w dzielnicy mariny konsekwentnie przewyższa podaż, co czyni ten mikro-rynek jednym z najbardziej odpornych na Costa del Sol – nawet w okresach spowolnienia gospodarczego.

    Luumare Estate specjalizuje się w pozyskiwaniu najlepszych apartamentów w Puerto Banús, w tym dyskretnych ofert poza rynkiem, oferując pełne wsparcie w transakcjach finansowanych kryptowalutami oraz obsłudze zagranicznych nabywców.

    Apartamenty według lokalizacji

    Przeglądaj wszystkie lokalizacje na Costa del Sol — lub zmień typ nieruchomości.

    Wille na sprzedaż — Puerto BanúsPuerto Banús — przewodnik po okolicyWszystkie wille

    Najczęściej zadawane pytania

    Nie na każdy etap. Pełnomocnictwo szczególne (poder notarial) możesz podpisać u polskiego notariusza — pamiętaj jednak, że taki dokument musi mieć apostille i tłumaczenie przysięgłe na hiszpański, zanim zostanie uznany przez hiszpańskie urzędy i banki. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest jednorazowy przyjazd: na miejscu podpisujesz pełnomocnictwo u hiszpańskiego notariusza i przy okazji otwierasz konto bankowe. Jeśli pełnomocnictwo jest szerokie, prawnik może potem w Twoim imieniu podpisać akt, odebrać klucze i przepisać media. Więcej: pełnomocnictwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

    Pierwsza linia to budynki bezpośrednio przy promenadzie lub plaży, bez zabudowy przesłaniającej widok. Druga linia oznacza kwartał dalej — zwykle kilka minut pieszo od morza, ciszej i zwykle z niższymi opłatami wspólnotowymi. Przy pierwszej linii warto pamiętać o wilgoci i soli, które szybciej niszczą stolarkę i balustrady. Zawsze sprawdzamy na mapie i w planie miejscowym, czy widok nie zostanie w przyszłości zabudowany.

    Opłata wspólnotowa pokrywa utrzymanie części wspólnych: ochronę, sprzątanie, windy, oświetlenie, ogrody i baseny oraz ubezpieczenie budynku. W kompleksach ze spa, siłownią i całodobową recepcją jest wyraźnie wyższa niż w małych wspólnotach. Prosimy o protokoły zebrań i informację o funduszu remontowym — planowany remont elewacji czy wymiana wind potrafi oznaczać dodatkową składkę. Wysokość opłaty zależy od udziału lokalu w nieruchomości wspólnej, a nie od tego, jak często z niej korzystasz.

    Najem krótkoterminowy w Andaluzji wymaga wpisu do rejestru mieszkań turystycznych (VFT) i spełnienia wymogów technicznych, m.in. licencji zasiedlenia, klimatyzacji i wyposażenia. Od 2026 roku wspólnota może większością kwalifikowaną zakazać najmu turystycznego w budynku, więc statut i uchwały sprawdzamy przed zakupem. Dochód z najmu rozlicza się w Hiszpanii. Jeśli wynajem jest dla Ciebie ważny, mówimy o tym na starcie i filtrujemy oferty pod tym kątem.

    Taras to zwykle przestrzeń przy salonie, na tym samym poziomie co mieszkanie. Solarium to otwarta powierzchnia na dachu, najczęściej przy penthouse'ach, świetna na strefę wypoczynkową i widok. Solarium bywa objęte ograniczeniami: nie zawsze wolno je zadaszyć czy zabudować, a zasady określa plan miejscowy i regulamin wspólnoty. W dokumentach sprawdzamy też, czy powierzchnia tarasu jest wpisana do księgi wieczystej i katastru.

    Na rynku wtórnym w Andaluzji obowiązuje podatek od przeniesienia własności ITP w stawce 7 procent. Przy zakupie od dewelopera zamiast ITP płaci się 10 procent VAT oraz podatek od czynności prawnych AJD w stawce 1,2 procent. Do tego dochodzą notariusz, wpis do rejestru nieruchomości i honorarium niezależnego prawnika, zwykle około 1 procent. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca, więc kupujący nie płaci nam prowizji.
    Opinie

    Średnia 5,0 opinii Google

    Najlepsze biuro, bardzo mili i otwarci ludzie, mocno nam pomogli, polecam — świetne apartamenty w okolicach Marbelli.
    Marcin S.
    Świetna, wysokiej jakości obsługa i ogromna znajomość lokalnego rynku — mogę polecić w 100%.
    Arkadiusz R.
    Bardzo dobra obsługa i mili ludzie, którzy rozumieją czego potrzebujesz i wiedzą jak pomóc!
    Mateusz M.
    Zobacz wszystkie opinie

    Nie znalazłeś tego, czego szukasz?

    Mamy dostęp do ekskluzywnych ofert off-market. Powiedz nam, czego szukasz, a znajdziemy idealną nieruchomość.

    Kupujący nie płaci nam prowizji

    Prowizję pokrywa strona sprzedająca lub deweloper — to standardowy model na hiszpańskim rynku nieruchomości. Otrzymujesz pełną reprezentację kupującego bez kosztów po swojej stronie.