Ekskluzywne apartamenty

Przy apartamencie na Costa del Sol wszystko zaczyna się od linii zabudowy. Pierwsza linia brzegowa, druga i trzecia to trzy różne rynki: ta sama metrażowo nieruchomość potrafi różnić się ceną o kilkadziesiąt procent wyłącznie dlatego, że między tarasem a plażą nic już nie stoi — i że nikt tego widoku w przyszłości nie zasłoni. Sprawdzamy to za klienta zawsze, razem z tym, co jest zaplanowane na sąsiednich działkach.

Osobną kategorią są penthouse'y. Warto tu rozróżnić taras od solarium: taras to zadaszona lub częściowo osłonięta przestrzeń przy salonie, solarium to otwarty dach nad mieszkaniem, zwykle bez cienia i bez zabudowy, za to z pełną panoramą. Do tego dochodzą opłaty wspólnotowe (comunidad), które przy dobrych osiedlach obejmują ochronę, baseny i utrzymanie terenów zielonych — a w praktyce oznaczają, że apartament nie wymaga codziennej opieki właściciela, gdy ten jest w Polsce.

To także najprostsza forma własności do wynajmu krótkoterminowego: mieszkanie jest gotowe pod klucz, obsługa gości jest łatwiejsza, a koszty bieżącego utrzymania niższe niż przy domu z ogrodem i basenem. Trzeba tylko pilnować jednej rzeczy — licencji turystycznej, której nie ma automatycznie każda nieruchomość i której zasady różnią się między gminami oraz zależą od regulaminu wspólnoty. Sprawdzamy ten punkt przed ofertą, a nie po podpisaniu umowy.