Skip to main content
    Luxury Mediterranean villa with sea views

    Wille w Benahavís

    5,015+ opinii Google· Luumare Estate

    Odkryj luksusowe wille w Benahavís, Costa del Sol

    Zapytaj o dostępne oferty
    127 ofert
    Willa wolnostojąca, 7 sypialni, 928 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Willa wolnostojąca, 7 sypialni, 928 m², Benahavís

    7 7 928 m²
    €4,950,000
    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 527 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 527 m², Benahavís

    4 5 527 m²
    €3,250,000
    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 596 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 596 m², Benahavís

    4 4 596 m²
    €3,495,000
    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 561 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 561 m², Benahavís

    4 4 561 m²
    €3,995,000
    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 549 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 549 m², Benahavís

    4 4 549 m²
    €3,395,000
    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 473 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 473 m², Benahavís

    4 4 473 m²
    €2,550,000
    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 479 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 4 sypialnie, 479 m², Benahavís

    4 3 479 m²
    €2,595,000
    Nowa inwestycja, 5 sypialni, 1277 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 5 sypialni, 1277 m², Benahavís

    5 5 1277 m²
    €6,695,000
    Willa wolnostojąca, 5 sypialni, 568 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís, Benahavís

    Willa wolnostojąca, 5 sypialni, 568 m², Benahavís

    5 6 568 m²
    €3,875,000
    Willa wolnostojąca, 6 sypialni, 1038 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís, Benahavís

    Willa wolnostojąca, 6 sypialni, 1038 m², Benahavís

    6 8 1038 m²
    €4,000,000
    Willa wolnostojąca, 5 sypialni, 688 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Willa wolnostojąca, 5 sypialni, 688 m², Benahavís

    5 5 688 m²
    €4,500,000
    Nowa inwestycja, 5 sypialni, 539 m², Benahavís
    Dom
    Benahavís

    Nowa inwestycja, 5 sypialni, 539 m², Benahavís

    5 5 539 m²
    €3,950,000
    Strona 1 z 11

    Luksusowe nieruchomości na sprzedaż w Benahavís

    Wille Benahavís, rezydencje i penthousy w najbardziej ekskluzywnej miejscowości Costa del Sol

    Benahavís powszechnie uznawane jest za najbardziej prestiżową gminę mieszkalną na Costa del Sol. Położona między andaluzyjskimi górami a wybrzeżem Morza Śródziemnego, ta biało otynkowana miejscowość oferuje pełną prywatność, światowej klasy pola golfowe oraz jedne z najlepszych restauracji w południowej Hiszpanii — a wszystko to zaledwie 15 minut od Marbelli i Puerto Banús.

    Gmina obejmuje znane zamknięte osiedla, takie jak La Zagaleta, El Madroñal, La Quinta Golf & Country Club, Los Flamingos czy Monte Mayor — gdzie wille Benahavís na rozległych działkach oferują panoramiczne widoki na morze i góry, pozostając jednocześnie w pełni dyskretne i prywatne.

    Benahavís nieustannie przyciąga zamożnych nabywców z całej Europy i Bliskiego Wschodu, a także rosnącą społeczność inwestorów kryptowalutowych, którzy chcą nabywać nieruchomości bezpośrednio za Bitcoina, Ethereum i inne aktywa cyfrowe.

    W Luumare Estate specjalizujemy się w ekskluzywnych ofertach nieruchomości Benahavís, w tym niedostępnych publicznie — prowadząc zagranicznych nabywców przez każdy etap procesu zakupu, w tym w pełni zgodne z hiszpańskim prawem transakcje krypto-na-nieruchomość.

    Wille według lokalizacji

    Przeglądaj wszystkie lokalizacje na Costa del Sol — lub zmień typ nieruchomości.

    Apartamenty na sprzedaż — BenahavísBenahavís — przewodnik po okolicyWszystkie apartamenty

    Najczęściej zadawane pytania

    Nie na każdy etap. Pełnomocnictwo szczególne (poder notarial) możesz podpisać u polskiego notariusza — pamiętaj jednak, że taki dokument musi mieć apostille i tłumaczenie przysięgłe na hiszpański, zanim zostanie uznany przez hiszpańskie urzędy i banki. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest jednorazowy przyjazd: na miejscu podpisujesz pełnomocnictwo u hiszpańskiego notariusza i przy okazji otwierasz konto bankowe. Jeśli pełnomocnictwo jest szerokie, prawnik może potem w Twoim imieniu podpisać akt, odebrać klucze i przepisać media. Więcej: pełnomocnictwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

    Działka decyduje o komforcie i o tym, jak dom będzie się starzał. Sprawdzamy nachylenie terenu, orientację względem słońca (najbardziej cenione są kierunki południowy i południowo-zachodni) oraz to, czy widok nie zostanie zasłonięty przez przyszłą zabudowę sąsiedniej parceli. Ważna jest też zgodność granic i powierzchni w księdze wieczystej z katastrem oraz faktyczny dostęp do drogi i przyłączy. Każdą z tych rzeczy weryfikujemy z prawnikiem jeszcze przed rezerwacją.

    W urbanizacji zamkniętej płacisz opłatę wspólnotową i podlegasz jej regulaminowi, ale w zamian dostajesz całodobową ochronę, utrzymanie dróg i terenów zielonych oraz części wspólne. To rozwiązanie wygodne, gdy dom stoi pusty przez część roku. Willa poza urbanizacją daje więcej prywatności i swobody w zagospodarowaniu terenu, ale całe utrzymanie — ogród, basen, dojazd, zabezpieczenia — spoczywa na właścicielu. Przed zakupem warto przeczytać statut wspólnoty i sprawdzić uchwały z ostatnich lat.

    Na roczny budżet składają się podatek od nieruchomości IBI, opłata śmieciowa (basura), ubezpieczenie, media oraz obsługa ogrodu i basenu. W urbanizacji zamkniętej dochodzi opłata wspólnotowa, a przy większych działkach — koszt nawadniania. Właściciele bez rezydencji podatkowej w Hiszpanii rozliczają dodatkowo roczny podatek od dochodów nierezydentów. Zawsze prosimy sprzedającego o rachunki z ostatnich dwunastu miesięcy, żeby budżet opierał się na faktach, a nie na szacunkach.

    Zwykle tak, ale wymaga to pozwolenia na budowę (licencia de obra) z urzędu miasta i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania (PGOU), który określa wskaźnik zabudowy, wysokość i odległości od granic działki. Projekt przygotowuje hiszpański architekt, a po zakończeniu prac zmiany wpisuje się do księgi wieczystej i katastru. W urbanizacji zamkniętej dodatkowo obowiązują wytyczne estetyczne wspólnoty. Sprawdzamy to przed zakupem, bo nie każda parcela ma jeszcze wolny wskaźnik zabudowy.

    Podstawą jest aktualna nota simple z rejestru nieruchomości — pokazuje właściciela, hipoteki, służebności i obciążenia. Porównujemy metraż z księgi z danymi katastru i stanem faktycznym, bo rozbudowy bywają niezalegalizowane. Potrzebne są też zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty, licencja pierwszego zasiedlenia i certyfikat energetyczny. Całość weryfikuje niezależny prawnik przed wpłatą jakiejkolwiek zaliczki.
    Opinie

    Średnia 5,0 opinii Google

    Najlepsze biuro, bardzo mili i otwarci ludzie, mocno nam pomogli, polecam — świetne apartamenty w okolicach Marbelli.
    Marcin S.
    Świetna, wysokiej jakości obsługa i ogromna znajomość lokalnego rynku — mogę polecić w 100%.
    Arkadiusz R.
    Bardzo dobra obsługa i mili ludzie, którzy rozumieją czego potrzebujesz i wiedzą jak pomóc!
    Mateusz M.
    Zobacz wszystkie opinie

    Nie znalazłeś tego, czego szukasz?

    Mamy dostęp do ekskluzywnych ofert off-market. Powiedz nam, czego szukasz, a znajdziemy idealną nieruchomość.

    Kupujący nie płaci nam prowizji

    Prowizję pokrywa strona sprzedająca lub deweloper — to standardowy model na hiszpańskim rynku nieruchomości. Otrzymujesz pełną reprezentację kupującego bez kosztów po swojej stronie.