Skip to main content
    Luxury Mediterranean villa with sea views

    Wille w Casares

    5,015+ opinii Google· Luumare Estate

    Odkryj luksusowe wille w Casares, Costa del Sol

    Zapytaj o dostępne oferty
    0 ofert

    Brak aktualnych ofert w lokalizacji Casares

    W tej chwili nie mamy dostępnych villas w Casares. Nasza oferta zmienia się dynamicznie — nowe nieruchomości pojawiają się regularnie.

    Skontaktuj się z nami — mamy dostęp do ofert off-market i możemy powiadomić Cię o nowych propozycjach.

    Skontaktuj sięPowiadom mnie o nowych

    Zobacz inne lokalizacje

    Nieruchomości nad morzem w Casares

    Gmina Casares ma krótki pas wybrzeża — Casares Costa — z apartamentami blisko plaży. Samo historyczne miasteczko leży w głębi lądu, w górach.

    W okolicy Finca Cortesín nieruchomości łączą bliskość morza z polem golfowym.

    Nieruchomości na sprzedaż w Casares

    Górska andaluzyjska wioska i wille nadmorskie między Marbellą a Sotogrande

    Casares to jedna z najbardziej malowniczo położonych miejscowości w Andaluzji — biało otynkowane pueblo na wzgórzu, górujące nad Costa del Sol, z rozległym widokiem na Morze Śródziemne i Góry Atlas w Maroku. Jego nadmorski odpowiednik, Casares Costa, oferuje spokojniejsze, bardziej wiejskie doświadczenie luksusowego życia na zachodnim krańcu Costa del Sol.

    Okolice Casares Costa i Finca Cortesín — gdzie znajduje się jeden z najlepszych ośrodków golfowo-spa w Europie — stały się dyskretną alternatywą dla nabywców poszukujących prywatności, przestrzeni i naturalnego piękna, bez rezygnacji z bliskości Sotogrande, Gibraltaru i Marbelli.

    Nieruchomości Casares obejmują zarówno rustykalne posiadłości typu cortijo i wille wiejskie, jak i nowoczesne inwestycje w otoczeniu pól golfowych i natury, zazwyczaj oferując bardziej rozległe działki przy niższej cenie za metr kwadratowy niż porównywalne nieruchomości dalej na wschód.

    Luumare Estate obejmuje Casares w ramach swojego zasięgu na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, oferując doradztwo dostosowane do nabywców poszukujących ekskluzywnych nieruchomości wiejskich i nadmorskich w tym coraz bardziej pożądanym korytarzu.

    Wille według lokalizacji

    Przeglądaj wszystkie lokalizacje na Costa del Sol — lub zmień typ nieruchomości.

    Apartamenty na sprzedaż — CasaresCasares — przewodnik po okolicyWszystkie apartamenty

    Najczęściej zadawane pytania

    Nie na każdy etap. Pełnomocnictwo szczególne (poder notarial) możesz podpisać u polskiego notariusza — pamiętaj jednak, że taki dokument musi mieć apostille i tłumaczenie przysięgłe na hiszpański, zanim zostanie uznany przez hiszpańskie urzędy i banki. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest jednorazowy przyjazd: na miejscu podpisujesz pełnomocnictwo u hiszpańskiego notariusza i przy okazji otwierasz konto bankowe. Jeśli pełnomocnictwo jest szerokie, prawnik może potem w Twoim imieniu podpisać akt, odebrać klucze i przepisać media. Więcej: pełnomocnictwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

    Działka decyduje o komforcie i o tym, jak dom będzie się starzał. Sprawdzamy nachylenie terenu, orientację względem słońca (najbardziej cenione są kierunki południowy i południowo-zachodni) oraz to, czy widok nie zostanie zasłonięty przez przyszłą zabudowę sąsiedniej parceli. Ważna jest też zgodność granic i powierzchni w księdze wieczystej z katastrem oraz faktyczny dostęp do drogi i przyłączy. Każdą z tych rzeczy weryfikujemy z prawnikiem jeszcze przed rezerwacją.

    W urbanizacji zamkniętej płacisz opłatę wspólnotową i podlegasz jej regulaminowi, ale w zamian dostajesz całodobową ochronę, utrzymanie dróg i terenów zielonych oraz części wspólne. To rozwiązanie wygodne, gdy dom stoi pusty przez część roku. Willa poza urbanizacją daje więcej prywatności i swobody w zagospodarowaniu terenu, ale całe utrzymanie — ogród, basen, dojazd, zabezpieczenia — spoczywa na właścicielu. Przed zakupem warto przeczytać statut wspólnoty i sprawdzić uchwały z ostatnich lat.

    Na roczny budżet składają się podatek od nieruchomości IBI, opłata śmieciowa (basura), ubezpieczenie, media oraz obsługa ogrodu i basenu. W urbanizacji zamkniętej dochodzi opłata wspólnotowa, a przy większych działkach — koszt nawadniania. Właściciele bez rezydencji podatkowej w Hiszpanii rozliczają dodatkowo roczny podatek od dochodów nierezydentów. Zawsze prosimy sprzedającego o rachunki z ostatnich dwunastu miesięcy, żeby budżet opierał się na faktach, a nie na szacunkach.

    Zwykle tak, ale wymaga to pozwolenia na budowę (licencia de obra) z urzędu miasta i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania (PGOU), który określa wskaźnik zabudowy, wysokość i odległości od granic działki. Projekt przygotowuje hiszpański architekt, a po zakończeniu prac zmiany wpisuje się do księgi wieczystej i katastru. W urbanizacji zamkniętej dodatkowo obowiązują wytyczne estetyczne wspólnoty. Sprawdzamy to przed zakupem, bo nie każda parcela ma jeszcze wolny wskaźnik zabudowy.

    Podstawą jest aktualna nota simple z rejestru nieruchomości — pokazuje właściciela, hipoteki, służebności i obciążenia. Porównujemy metraż z księgi z danymi katastru i stanem faktycznym, bo rozbudowy bywają niezalegalizowane. Potrzebne są też zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty, licencja pierwszego zasiedlenia i certyfikat energetyczny. Całość weryfikuje niezależny prawnik przed wpłatą jakiejkolwiek zaliczki.
    Opinie

    Średnia 5,0 opinii Google

    Najlepsze biuro, bardzo mili i otwarci ludzie, mocno nam pomogli, polecam — świetne apartamenty w okolicach Marbelli.
    Marcin S.
    Świetna, wysokiej jakości obsługa i ogromna znajomość lokalnego rynku — mogę polecić w 100%.
    Arkadiusz R.
    Bardzo dobra obsługa i mili ludzie, którzy rozumieją czego potrzebujesz i wiedzą jak pomóc!
    Mateusz M.
    Zobacz wszystkie opinie

    Nie znalazłeś tego, czego szukasz?

    Mamy dostęp do ekskluzywnych ofert off-market. Powiedz nam, czego szukasz, a znajdziemy idealną nieruchomość.

    Kupujący nie płaci nam prowizji

    Prowizję pokrywa strona sprzedająca lub deweloper — to standardowy model na hiszpańskim rynku nieruchomości. Otrzymujesz pełną reprezentację kupującego bez kosztów po swojej stronie.