Skip to main content
    Luxury Mediterranean villa with sea views

    Wille w Torremolinos

    5,015+ opinii Google· Luumare Estate

    Odkryj luksusowe wille w Torremolinos, Costa del Sol

    Zapytaj o dostępne oferty
    0 ofert

    Brak aktualnych ofert w lokalizacji Torremolinos

    W tej chwili nie mamy dostępnych villas w Torremolinos. Nasza oferta zmienia się dynamicznie — nowe nieruchomości pojawiają się regularnie.

    Skontaktuj się z nami — mamy dostęp do ofert off-market i możemy powiadomić Cię o nowych propozycjach.

    Skontaktuj sięPowiadom mnie o nowych

    Zobacz inne lokalizacje

    Nieruchomości nad morzem w Torremolinos

    Torremolinos ma długi pas plaż — od La Carihuela po Playamar i Los Álamos — połączonych promenadą. Pierwsza linia to głównie apartamenty.

    Centrum leży na skarpie nad plażą, a lotnisko w Maladze jest kilkanaście minut stąd.

    Nieruchomości na sprzedaż w Torremolinos

    Inwestycje nadmorskie i nieruchomości mieszkalne blisko lotniska Málaga

    Torremolinos ma zaszczyt być jednym z pierwszych międzynarodowych kurortów nadmorskich Hiszpanii — i choć jego charakter znacząco ewoluował na przestrzeni dekad, pozostaje jednym z najbardziej dostępnych i najlepiej skomunikowanych kierunków na Costa del Sol, położonym zaledwie kilka minut od lotniska Málaga dzięki nadmorskiej linii kolejowej.

    Miasto oferuje żywą, kosmopolityczną atmosferę z silną społecznością międzynarodową, doskonałymi plażami oraz rosnącą ofertą odnowionych i nowo wybudowanych apartamentów, przyciągającą zarówno inwestorów wakacyjnych, jak i stałych mieszkańców szukających miejskiej wygody nad morzem.

    Nieruchomości Torremolinos generują jedne z najwyższych zysków brutto z wynajmu na Costa del Sol dzięki dużemu ruchowi turystycznemu i bliskości lotniska, co czyni je szczególnie atrakcyjnymi dla inwestorów wynajmu krótkoterminowego oraz osób szukających aktywów przynoszących natychmiastowy dochód.

    Luumare Estate obejmuje swoim zasięgiem cały nadmorski rynek Málagi, w tym Torremolinos, oferując doradztwo inwestycyjne oraz pełną obsługę transakcyjną dla zagranicznych nabywców.

    Wille według lokalizacji

    Przeglądaj wszystkie lokalizacje na Costa del Sol — lub zmień typ nieruchomości.

    Apartamenty na sprzedaż — TorremolinosWszystkie apartamenty

    Najczęściej zadawane pytania

    Nie na każdy etap. Pełnomocnictwo szczególne (poder notarial) możesz podpisać u polskiego notariusza — pamiętaj jednak, że taki dokument musi mieć apostille i tłumaczenie przysięgłe na hiszpański, zanim zostanie uznany przez hiszpańskie urzędy i banki. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem jest jednorazowy przyjazd: na miejscu podpisujesz pełnomocnictwo u hiszpańskiego notariusza i przy okazji otwierasz konto bankowe. Jeśli pełnomocnictwo jest szerokie, prawnik może potem w Twoim imieniu podpisać akt, odebrać klucze i przepisać media. Więcej: pełnomocnictwo przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

    Działka decyduje o komforcie i o tym, jak dom będzie się starzał. Sprawdzamy nachylenie terenu, orientację względem słońca (najbardziej cenione są kierunki południowy i południowo-zachodni) oraz to, czy widok nie zostanie zasłonięty przez przyszłą zabudowę sąsiedniej parceli. Ważna jest też zgodność granic i powierzchni w księdze wieczystej z katastrem oraz faktyczny dostęp do drogi i przyłączy. Każdą z tych rzeczy weryfikujemy z prawnikiem jeszcze przed rezerwacją.

    W urbanizacji zamkniętej płacisz opłatę wspólnotową i podlegasz jej regulaminowi, ale w zamian dostajesz całodobową ochronę, utrzymanie dróg i terenów zielonych oraz części wspólne. To rozwiązanie wygodne, gdy dom stoi pusty przez część roku. Willa poza urbanizacją daje więcej prywatności i swobody w zagospodarowaniu terenu, ale całe utrzymanie — ogród, basen, dojazd, zabezpieczenia — spoczywa na właścicielu. Przed zakupem warto przeczytać statut wspólnoty i sprawdzić uchwały z ostatnich lat.

    Na roczny budżet składają się podatek od nieruchomości IBI, opłata śmieciowa (basura), ubezpieczenie, media oraz obsługa ogrodu i basenu. W urbanizacji zamkniętej dochodzi opłata wspólnotowa, a przy większych działkach — koszt nawadniania. Właściciele bez rezydencji podatkowej w Hiszpanii rozliczają dodatkowo roczny podatek od dochodów nierezydentów. Zawsze prosimy sprzedającego o rachunki z ostatnich dwunastu miesięcy, żeby budżet opierał się na faktach, a nie na szacunkach.

    Zwykle tak, ale wymaga to pozwolenia na budowę (licencia de obra) z urzędu miasta i zgodności z miejscowym planem zagospodarowania (PGOU), który określa wskaźnik zabudowy, wysokość i odległości od granic działki. Projekt przygotowuje hiszpański architekt, a po zakończeniu prac zmiany wpisuje się do księgi wieczystej i katastru. W urbanizacji zamkniętej dodatkowo obowiązują wytyczne estetyczne wspólnoty. Sprawdzamy to przed zakupem, bo nie każda parcela ma jeszcze wolny wskaźnik zabudowy.

    Podstawą jest aktualna nota simple z rejestru nieruchomości — pokazuje właściciela, hipoteki, służebności i obciążenia. Porównujemy metraż z księgi z danymi katastru i stanem faktycznym, bo rozbudowy bywają niezalegalizowane. Potrzebne są też zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty, licencja pierwszego zasiedlenia i certyfikat energetyczny. Całość weryfikuje niezależny prawnik przed wpłatą jakiejkolwiek zaliczki.
    Opinie

    Średnia 5,0 opinii Google

    Najlepsze biuro, bardzo mili i otwarci ludzie, mocno nam pomogli, polecam — świetne apartamenty w okolicach Marbelli.
    Marcin S.
    Świetna, wysokiej jakości obsługa i ogromna znajomość lokalnego rynku — mogę polecić w 100%.
    Arkadiusz R.
    Bardzo dobra obsługa i mili ludzie, którzy rozumieją czego potrzebujesz i wiedzą jak pomóc!
    Mateusz M.
    Zobacz wszystkie opinie

    Nie znalazłeś tego, czego szukasz?

    Mamy dostęp do ekskluzywnych ofert off-market. Powiedz nam, czego szukasz, a znajdziemy idealną nieruchomość.

    Kupujący nie płaci nam prowizji

    Prowizję pokrywa strona sprzedająca lub deweloper — to standardowy model na hiszpańskim rynku nieruchomości. Otrzymujesz pełną reprezentację kupującego bez kosztów po swojej stronie.